В Крыму сложилась уникальная обстановка, когда спустя почти четверть века полуостров вернулся к своей исторической родине. Безусловно, отказ от одной страны и присоединение к другой не мог пройти незаметно. За два десятилетия законодательства двух, хоть и братских, и близких, стран развивались по своему. Поэтому жителям Крыма, после присоединения к Российской Федерации, предстояло изучить новые законы. Изменения коснулись большинства сфер жизни, не обошло стороной и недвижимость.

Одна из больших проблем, связанных с недвижимостью в Крыму — это недоступность Государственного реестра Украины. Покупатели недвижимости не могли узнать является ли недвижимость точно в собственности у продавца, нет ли непреодолимых фактором, мешающих продаже, например арест, залог квартиры. Территориальные органы Росреестра начали свою деятельность в Севастополе и Симферополе только 30 мая. А интерес к приобретению жилья на территории Крыма возник сразу после проведенного референдума.

Специалисты по недвижимости отметили резко возросшую заинтересованность к недвижимости полуострова у многих россиян. Сайты, связанные с недвижимостью в Крыму и порталы агентств по недвижимости выдерживали рекордное увеличение посещаемости до 1000%. Россияне рассматривали разные варианты недвижимости и руководствовались разными целями. Чаще всего планировали приобрести недвижимость с целью дальнейшей перепродажи, то есть инвестировать сегодня, чтобы получить прибыль через некоторый промежуток времени.

Другие хотели купить себе домик, чтобы была возможность приехать в Крым на отдых и оздоровление, без поиска подходящей гостиницы или пансионата. Весной и в начале лета 2014 только 5-10% от общего числа интересующихся покупкой недвижимости в Крыму, планировали переехать на полуостров на ПМЖ. С каждым днем их процентное соотношение растет. Есть даже желающие обмена своей квартиры на жилье в Крыму.

Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что интерес к приобретению жилья на полуострове проявляли также и белорусы. Но их несколько пугают нарушенные сухопутные коммуникации с Крымом. К середине лета 2014 цены на недвижимость в Крыму значительно подскочили, в связи с повышенным интересом. Но не было возможность реально осуществить сделку. Больше всего прибавили в цене объекты и земельные участки, расположенные на Южном берегу Крыма, в Севастополе. Дешевле можно было найти жилье в Симферополе, Евпатории, Феодосии, Керчи.

На сегодняшний день перерегистрация прав на недвижимое имущество, в соответствии с законодательством РФ, идет полным ходом. Для того, чтобы продать недвижимость, права на нее необходимо зарегистрировать в Росреестре (Комитете по регистрации прав). Для осуществления регистрации, квартиру необходимо поставить на кадастровый учет, для кадастрового учета надо сделать перевод документов на русский язык и заказать технический план.

μ@

По материалам

Метки: "Крым", недвижимость, Росреестр