Сделки с недвижимым имуществом требуют ответственности и внимательности. Это особенно актуально в случае с частным домом. Как правило, они предусматривают наличие земельного участка. В этом случае в сделке участвуют два объекта, на каждый из которых требуется отдельный комплект документов.
Если вас интересует покупка частного дома в Ставрополе, можно рассмотреть актуальные предложения по ссылке https://stav.etagi.com/realty_out/doma/. Также полезно рассмотреть основные критерии выбора объекта и документы, необходимые для оформления сделки.
Как выбрать частный дом
До покупки дома с земельным участком стоит обратить внимание на несколько нюансов. К ним относятся:
- Транспортная доступность. Прежде чем приобрести дом, стоит убедиться, что от него до мест учебы и работы членов семьи можно добраться максимально быстро. Кроме удобной развязки, важно, чтобы в шаговой доступности от дома находились остановки автобусов или электричек. Они нужны на тот случай, если личный транспорт сломается или ребенка из школы будут забирать родственники или друзья.
- Экология района. Для семей с детьми и желающим на долгие годы сохранить свое здоровье рекомендуется выбирать дома рядом с озерами, лесными массивами. Объекты возле кладбищ, полигонов, свалок мусора и заводов лучше исключить.
- Инфраструктура. Для комфортного проживания в частном доме стоит убедиться перед покупкой, что неподалеку есть школы, больницы, аптеки, детские сады. В противном случае придется внести в бюджет значительные транспортные расходы.
Документы
Чтобы сделка была признана действительной, необходимо подготовить все бумаги. К ним относятся:
- выписка из ЕГРН. Бумага отдельно запрашивается на жилой объект и земельный участок;
- технический паспорт на дом;
- документ, на основании которого возникло право собственности (договор мены, купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство);
- копия гражданского паспорта продавца.
Если продавец дома состоит в браке, необходимо согласие супруга на сделку. При наличии несовершеннолетних детей, у которых есть доли недвижимости также стоит запросить разрешение на продажу в органах опеки.
Покупка частного дома представляет собой непростую процедуру. Прежде чем заключить договор, стоит оценить характеристики жилого объекта и документы на собственность. Важно исключить наличие обременений на дом или землю и убедиться в правомерности сделки.
Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /var/www/u1372913/data/www/pantikapei.ru/wp-includes/class-wp-comment-query.php on line 405