Сделки с недвижимым имуществом требуют ответственности и внимательности. Это особенно актуально в случае с частным домом. Как правило, они предусматривают наличие земельного участка. В этом случае в сделке участвуют два объекта, на каждый из которых требуется отдельный комплект документов.

Если вас интересует покупка частного дома в Ставрополе, можно рассмотреть актуальные предложения по ссылке https://stav.etagi.com/realty_out/doma/. Также полезно рассмотреть основные критерии выбора объекта и документы, необходимые для оформления сделки.

Как выбрать частный дом

До покупки дома с земельным участком стоит обратить внимание на несколько нюансов. К ним относятся:

1. Транспортная доступность. Прежде чем приобрести дом, стоит убедиться, что от него до мест учебы и работы членов семьи можно добраться максимально быстро. Кроме удобной развязки, важно, чтобы в шаговой доступности от дома находились остановки автобусов или электричек. Они нужны на тот случай, если личный транспорт сломается или ребенка из школы будут забирать родственники или друзья.
2. Экология района. Для семей с детьми и желающим на долгие годы сохранить свое здоровье рекомендуется выбирать дома рядом с озерами, лесными массивами. Объекты возле кладбищ, полигонов, свалок мусора и заводов лучше исключить.
3. Инфраструктура. Для комфортного проживания в частном доме стоит убедиться перед покупкой, что неподалеку есть школы, больницы, аптеки, детские сады. В противном случае придется внести в бюджет значительные транспортные расходы.

Документы

Чтобы сделка была признана действительной, необходимо подготовить все бумаги. К ним относятся:

• выписка из ЕГРН. Бумага отдельно запрашивается на жилой объект и земельный участок;
• технический паспорт на дом;
• документ, на основании которого возникло право собственности (договор мены, купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство);
• копия гражданского паспорта продавца.

Если продавец дома состоит в браке, необходимо согласие супруга на сделку. При наличии несовершеннолетних детей, у которых есть доли недвижимости также стоит запросить разрешение на продажу в органах опеки.

Покупка частного дома представляет собой непростую процедуру. Прежде чем заключить договор, стоит оценить характеристики жилого объекта и документы на собственность. Важно исключить наличие обременений на дом или землю и убедиться в правомерности сделки.