Многие покупатели хотят приобрести жилье и сразу заехать в квартиру, не ожидая окончания сроков строительства, как в случае с новостройками. Таким людям подойдет вторичная недвижимость.

Тысячи квадратных метров на выбор и быстрое заселение

Рынок вторичной недвижимости привлекает большим количеством предложений. Например, по ссылке https://etagikras.ru/vtorichnoe/ можно посмотреть актуальные объявления по продаже квартир в Красноярске. Разнообразие предложений позволяет подбирать жилье с учетом любых факторов: района, площади, стоимости, наличия хорошего ремонта (или его отсутствия), планировки, размера кухни и т.д.

Чем покупателей привлекает «вторичка»

Вторичный рынок постоянно конкурирует с новостройками. Если строящиеся ЖК предлагают современную отделку, новые технологии строительства и другие плюсы, то у «вторичек» есть свои сильные стороны:

• сформированная среда проживания – покупая квартиру в хорошем районе с развитой инфраструктурой, у вас будет все под рукой: магазины, аптеки, школы и другие объекты, и вам не придется несколько месяцев, а то и лет, жить в центре большой стройки и постоянного шума от инструментов и спецтехники;
• возможность выбрать квартиру в любом месте – рядом с работой, учебой, домом родителей и т.д.;
• уместный торг – с застройщиком обычно не поторгуешься, зато с собственником сколько угодно;
• широкий диапазон цен – квартиры на вторичном рынке имеют разную цену в зависимости от района, площади и других факторов, поэтому при любом бюджете найдется подходящий вариант.

Еще одно преимущество «вторичек» в том, что в такие квартиры покупатели могут заезжать сразу после завершения сделки, минуя риски, связанные с инвестициями в новостройки. Банки тоже воспринимают вторичное жилье как надежный объект, поэтому охотно кредитуют клиентов, выдавая ипотеку.

Как правильно выбирать и покупать жилье на вторичном рынке

Особенность «вторичек» в том, что у каждой такой квартиры были и есть хозяева. Недвижимость имеет историю, и покупателю важно ее отследить и убедиться в отсутствии каких-либо проблем.

Что именно следует проверить

Нужно провести тщательную юридическую проверку:

• изучить правоустанавливающие документы;
• проверить, нет ли задолженностей перед ЖКХ, не является ли объект предметом залога;
• убедиться в отсутствии незаконных перепланировок.

Эту работу стоит доверить опытным юристам, работающим при агентстве недвижимости. Специалисты проведут проверку по всем пунктам, в том числе узнают, нет ли на квартиру притязаний со стороны третьих лиц. Только проведя детальный анализ и убедившись в юридической чистоте, юрист даст добро на сделку.

Поэтому рекомендация очень проста – обращайтесь в агентство, экономьте время и деньги, заключайте надежные сделки.